最近有很多朋友詢問我有關信用不良房屋貸款的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於信用不良房屋貸款的文章


沒工作想借錢會有困難度嗎?信用不良房屋貸款-這裡解決你對(貸款)的迷思


希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題


 


 


 


 

行政院近期正積極催生《企業資產擔保交易法》,新法將准許借貸雙方可以針對具未來收益的「無形資產」,約定價值並設定優先債權,如票箱收入、智慧財產權及公司前景等。新法將有助新創事業或網路型公司,可以拓寬融資管道。

行政院長張善政31日在行政院會聽取國發會「虛擬世界發展法規調適推動成果與未來展望」報告,確認虛擬世界法規調適第二波修法清單,包括近期將開放公司可以英文名稱辦理登記,及目前政院正加緊催生的《數位匯流五法》、《企業資產擔保交易法》等。

政務委員蔡玉玲會後表示,政院催生匯流五法及資產擔保交易法,已信用不良房屋貸款有一段時間,盼能趕在52信用不良房屋貸款0之前,經行政院會通過,列入新舊政府交接清單。她提到,前天還與國內不少學者,討論修法到晚間九點半,「大家都很有熱忱,要推動這件事。」

她說,目前金管會旗下有個《動產擔保交易法》,主要針對「看得見」的動產,准許設定擔保,新法將進一步針對看不見的無形資產,特別是具未來收益者,准許借貸雙方可以約定價值、建立借貸關係。不過,保護第三人,兩人約定的對象與價值,將透過公示平台公開。

她舉例,如果現在有一家公司要辦理借貸,評估這家公司最多能借多少錢的方法信用不良房屋貸款,可能是看它擁有多少土地、廠房或是機器、設備,不過,像是臉書一般等無形資產居多數的公司,可能反而借不了什麼錢,因而限制住發展,真的信用不良房屋貸款很可惜。

她強調,新法不會勉強銀行一定要接受這種新型態的擔保關係,畢竟此類無形資產算是風險較高的信貸,「銀行要不要接受,可自行決定,」但對於一般的民間借貸雙方,若能允許以無形資產做擔保,將有助創業者取得更多第一桶金。

據了解,不少英美法信用不良房屋貸款系國家,如美、英、加拿大、澳洲等國家,均准許有形動產與無形動產,可設定擔保向銀行借錢,但是我國的動產擔保交易法,還停留在有形動產階段,尚未准許無形動產擔保。

小檔案/什麼是無形資產擔保?

目前,一般民眾與企業已可設定名下的動產或不動產債權,向銀行取得融資;無形資產擔保則是更進一步,准許看不見的未來收益,如票箱收入、尚未登記的智慧財產權或債權,甚至是企業發展潛力等,都能設定優先受償權。

舉例來說,拍片者可以拿還未開拍電影的票箱收入設定債權;某科技公司可拿研發中的技術或日後將取得的智慧財產權,爭取創投青睞;甚至地方政府打算蓋捷運,也能以未來票箱收入向銀行融資,減輕公預算支出今年一號檔案給互聯網金融圈打了一針“興奮劑”,檔案強調要用發展新理念破解“三農”新難題,提出要推進農業供給結構性改革,並首次提出“引導互聯網金融、移動金融在農村規範發展”的要求。

政府引導民營金融機構進入這片新大陸(000997,買入)的問題是多種多樣的:征信數據缺失、消費觀念保守、缺乏誠信意識。傳統金融機構面臨的一系列問題交給互聯網金融同樣難以解決。


與銀行機構不同的是,互聯網金融愿意通過創新和加強風控能力,通過一筆一筆的業務慢慢積累市場經驗和數據,面對問題互聯網金融機構沒有選擇“避而不答”。互金進入縣域農村確實是解決“三農”問題一種方法,也有倒逼傳統金融機構創新的味道:農村金融市場長期無人競爭,導致銀行等機構創新動力不足。

民間資本對於農村金融市場也是同樣的態度,並且用實際行動支援進軍縣域農村金融市場的企業:近日,深耕縣域消費金融市場企業——樂馳金服獲得幾千萬A輪融資。

樂馳金服是首家在縣域農村開展消費分期業務的新型企業,該公司在陜西、河北、山東、安徽、河南、浙江等省設立多家實體門店開展小額消費分期業務,在縣域農村已推出的分期產品主要為三大品類:汽車消費分期、手機消費分期和家電消費分期。

通過大力推廣消費分期滲透金融服務市場,使農村群體逐漸接受提前消費的觀念。農村的金融需求主體是農戶和農村企業,消費金融是針對個人消費開展的信貸服務,它的特點是小額、分散,因此風險相對較小。由於資金不經手借款人,只用於商品消費,因此借款意圖非常明確,大大降低了業務風險,是非常優質的資產。樂馳金服在業務類型選擇上是比較安全的,並且進入的時機較早,在資產端的版面可說前瞻和安全同時具備。

農村金融的問題除了其脆弱的本質,還有傳統觀念一時間不能瓦解。農村居民喜歡儲蓄與其生活福利待遇、醫療、喪嫁病等等高額的消費有關。從這方面來說,需要政策在縣域地區做出相關調整。

互聯網金融再次顛覆傳統的機會來了,5年內,互聯網金融在農村實現高速發展則完全歸功於金融市場開放,這一時期也許不會那么順利,俗話說“萬事開頭難”,只要積累了經驗和數據,做好風控工作,任何金融業務對於新型金融企業來說都不難新北市汐止福德一路一間寵物店,上午驚傳轟頭命案,店內一名潛姓美容師,遭有家暴紀錄的丈夫施信誠開槍朝額頭射擊,當場倒臥血泊,送醫不治。《蘋果》追查發現,施男2年前就曾因聯繫不上妻子,在台中強行擄走妻子友人,所幸被害人趁機逃走報警。而施男10年前也曾趁聚餐時,偷走當鋪老闆500多萬後逃亡,落網還瞎扯是為阻止老闆經營地下錢莊。


當街行刑式槍殺妻子的施信誠(45歲),在南投、台北、花蓮等地都有被判刑的紀錄。前年他因一度和潛姓老婆失去聯繫,認為妻子的蔡姓友人知道其下落,便於同年9月23日約蔡男到台中市龍井區某麥當勞會面,待蔡男抵達後,他誆稱要蔡男幫忙轉交衣物給太太,要蔡跟他到車上拿取。

蔡男不疑有他,跟著施信誠一起前往停車場,沒想到施打開車門後,車上突然跳出一名黃姓男子,和施一起將蔡推入車內,接著就將車開走,被關在後座的蔡男後來趁機跳車,嚇得向警察求救。

台中地院簡易庭審理時,施信誠和黃姓友人皆坦承犯行,法官審酌施男前科累累,但犯後態度良好,依強制罪判3月徒刑,另判黃男2月徒刑,皆得易科罰金。根據此判決所列的施男前科,《蘋果》又發現施有另一件竊盜逃亡前科。

10年前的12月26日,施男在亞豐當鋪擔任司機,當天他的老闆帶著600多萬現金出門,分別拿去和債權人清償貸款和房屋貸款,下午本要和第二胎債權人碰面還錢,但因債權人還沒到,便改約同事、代書和施男到北市某餐廳用餐,老闆吃完後要結帳時,發現自己裝著143萬現金、216萬支票和150萬本票的Gucci包不見了,立即報警。

經服務生告知施男已先行結帳離開,眾人這才發現施男不見了,同桌的代書更想起來,剛剛施男中途離席時,身上背的就是老闆的Gucci包,使施男更加可疑,但施早已逃逸無蹤,直到近2年後才落網。

台北地院審理時,施男辯稱,當年是經老闆同意才先行離去,並辯稱他為了不讓老闆經營地下錢莊,便將老闆放在皮夾內請他保管的本票、支票、身分證等物帶走,法官認為,施男若要阻止老闆開錢莊,大可將拿走的物品交給警方處理,根本不用帶在身上逃亡,如此說法顯然是在為自己找藉口開脫,依竊盜罪判處8月徒刑。

文章標籤

全站熱搜

asd96588 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()