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立院龍頭蘇嘉全辦公室日前澄清,8月15日院長接見房仲理監事,卻遭錯誤報導及引申為「新政府不但不打房,還要救市」,不符原意嘉義借錢週轉且未承諾;行政院長林全也澄清,520後沒有跟蘇嘉全討論過房價問題,並強調房屋市場交易量萎縮太厲害,才會有救房市的問題。對此李文造感慨,現在社嘉義借錢週轉會氛圍還沒到,所以業界怎麼大嘉義借錢週轉聲疾呼嚨嘸效,大家還是認為建商「糾勇A」。
業績與房市現況有時間差
李文造表示,公司還有一些待售房屋要處理,至於餘屋售價是否會比2?3年前預售時便宜?李文造不諱言「現在的困難就是在這裡!」很多建商就算要降價也不能直接降,而是送裝潢給客戶,例如送500萬裝潢給客戶,50坪房子換算下來1坪就折10萬元,「不然實價登錄資訊一揭露,絕對無法對已購客戶交代」。
成北市新制房屋稅苦主之一
面對引發爭議的台北市新制房屋稅,李文造直言他也是「苦主」之一,現在交屋中的市民大道「明日博」案、接下來的內湖「天璽」案都將適用,嘉義借錢週轉交屋時勢必得面對客戶糾紛。
相對之下,新北市林口的「世紀長虹」,倒是享有林口新市鎮開發的契稅全免,交屋第1年房屋稅、地價稅減免,且前5年可減徵等優惠,相較台北市優惠很多,可是很多人都不知道;值得一提的是,長虹針對此案,還推出由長虹代客戶繳交房屋稅的優惠,希望藉由房屋稅的「雙重優惠」進一步吸引買家上門。

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此次兆豐銀遭美國紐約州DFS重罰,由於檢查結果出爐時間點正好是兆豐金前董事長蔡友才去職前,因此引起市場傳言與聯想,對此,兆豐金內部有不少主管為前董事長蔡友才抱屈指出,這問前財長張盛和最清楚:「老董早自去年起,就已向前張盛和請辭十數次!」
蔡友才與前財長張盛和是當年政大財稅系系友,雙方有相當的交情,包括想辭職這件事,蔡友才打從去年起,就對張「直來直往」表達辭意,一位兆豐銀行的主管回憶,包括去年在輸銀的泰國辦事處開張,張盛和與多家行庫董事長都應邀前往,蔡再度對張請辭,結果張不等蔡開口,直接回「不用說了,我知道你要講什麼。」
據兆豐銀內部指出,其實和美國監理機關打交道,前老董蔡友才可說經驗豐富,例如,2006年的中行、交行合併之所以拖延,最主要在於美國聯準會之外,各地方州政府監理機關也要溝通,為此蔡友才當年還特別率相關法務人員赴美親自說明,在短短2天內透過親訪、視訊方式,取得包括加州、伊利諾、聯準會等至少3處以上當地監理機關認同,當時成員除已退休的副總經理呂丹虹,還包括當時擔任兆豐法務處長的前總統夫人周美青。
此次事件,兆豐銀內部感嘆,其實多少也跟蔡友才去職後「群龍無首」多時有關;知情人士透露,今年5月紐約州DFS曾有大隊人馬來訪兆豐金、兆豐銀,但兆豐金卻因為當時正式董座未出爐,因此無法以最高規格接待來訪官員,兆豐內部也私下指出,或許這也使美國官員對兆豐在「印象分數」上減分。

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