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大陸土地市場近期「地王」頻出，建商們為拿下一、二線城市的地塊而頻出高價，讓不少人看傻了眼，外界認為，這波建商「搶地熱」的幕後推手是銀行，不少銀行支援建商融資的貸款價甚至幾近「倒貼」。

大陸一、二線城市「搶地潮」再現，根據《證券日報》報導，一位精通房市業務與融資的律師表示，建商競價搶地和其跟銀行的親疏程度相關，價格競拍僅是程序上的公平，但實際上大、中型建商的資金成本比中小建商低很多，損益平衡點也不同。

而自人行從2014年底多次降準、降息以來，銀行基礎貸款利率本就相當低，如今開發貸幾乎「倒貼」，甚至一些房企向銀行融資利率最低至3學貸寬限期%左右，遠低於商業銀行一年期貸款利率。而與吸收存款的理財產品相比，多數中小型銀行理財產品收益率依舊高於4.5%，可說銀行是賠本支持建商買地。

一位銀行業人士表示，對於優質企業，銀行往往以量補價，從風控角度來看，銀學貸寬限期行的貸款結構中也須包含相當比例低價、優質的貸款。且在攬存壓力較大、優質貸款客戶減少的背景下，大型建商屬於稀缺資源，雖然銀行手握資金，但學貸寬限期多數情況都是銀行主動出擊，爭取成為大型建商的主辦銀行或戰略夥伴。大陸土地市場近期「地王」頻出，建商們為拿下一、二線城市的地塊而頻出高價，讓不少人看傻了眼，外界認為，這波建商「搶地熱」的幕後推手是銀行，不少銀行支援建商融資的貸款價甚至幾近「倒貼」。

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